Zwei Bürogebäude mit Lagerhalle

Für die Kurtsiefer GmbH & Co. KG haben wir in Königswinter ein leistungsfähiges Ensemble aus zwei Bürogebäuden mit angebundener Lager- und Produktionshalle realisiert. Der Projektzeitraum 2005/2006 umfasste Planung und Ausführung – mit dem Ziel, Verwaltung, Produktion und Logistik in einem kompakten, wirtschaftlichen Gewerbebau optimal zu verbinden.

Die Flächenorganisation folgt den Prozessen: Im Kellergeschoss: Lager- und Archivflächen für materialnahe Abläufe und sichere Bestände. Erd- und Obergeschoss: Verwaltungsbereiche mit direkter Anbindung an die Produktionshalle. Diese Nähe sorgt für kurze Wege, klare Materialflüsse und effiziente Kommunikation zwischen Büro, Fertigung und Lager. Mit einer Bruttogrundfläche von 2.977 m² und einem umbauten Raum von 14.205 m³ bietet das Gebäudeensemble die passende Dimension für Wachstum und flexible Nutzungen.

Konstruktiv setzt das Projekt auf die Stärken beider Bauweisen: Die Verwaltung in Massivbauweise aus Bimsmauerwerk, Aussteifungsstützen und Stahlbetondecken – robust, schall- und brandschutzsicher sowie auf langlebige Nutzungszyklen ausgelegt. Die Produktionshalle erhält eine Stahltragkonstruktion mit Trapezblechdach für große Spannweiten, schnelle Montage und spätere Anpassungsfähigkeit. Die Gebäudehülle unterstützt den wirtschaftlichen Betrieb: In der Verwaltung sorgt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für Energieeffizienz und stabile Betriebskosten, die Hallenfassade aus horizontal verlegten Porenbetonelementen kombiniert gute Dämmwerte mit hoher Widerstandsfähigkeit im industriellen Alltag.

So entsteht eine Lösung, die funktionale Industriearchitektur, energieeffiziente Gebäudehülle und betrieblich bewährte Grundrisse verbindet. Wenn Sie den Neubau eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes mit Lagerhalle beziehungsweise Produktionshalle planen, begleitet systeambau Sie von der Konzeption bis zur schlüssigen Umsetzung – zuverlässig in Qualität, Budget und Zeit.