Neubau eines Fitnesszentrums mit Physiotherapiepraxis

Wir bei systeambau haben für die Balance Aschaffenburg GbR ein zweigeschossiges Gebäude realisiert, das Physiotherapie und Fitness unter einem Dach vereint. In der Bauzeit 2011/2012 entstand in Aschaffenburg ein kompakter Neubau, den wir von der Planung über die Ausführung bis in die Nutzung geführt haben – ganz im Sinne unseres Anspruchs „planen, bauen, nutzen“.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Physiotherapiepraxis mit Sozial- und Büroräumen; das Obergeschoss beherbergt ein Fitnessstudio mit Gymnastikraum sowie Umkleide- und Nassbereichen. Die Bruttogrundfläche beträgt 865 m², der umbauter Raum 4.629 m³. Das Raumprogramm ist auf kurze Wege, klare Funktionszonen und reibungslose Abläufe ausgelegt, damit Patienten, Mitglieder und Team den Alltag effizient gestalten können.

Konstruktiv setzten wir auf Massivmauerwerk mit Stahlbetondecke und eine Stahl-Dachtragkonstruktion. Die Gebäudehülle wurde als energieeffizientes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit farbigen Akzentflächen ausgeführt. So verbindet das Projekt eine robuste, langlebige Bauweise mit einer prägnanten, markengerechten Erscheinung und schafft zugleich die Grundlage für einen wirtschaftlichen Betrieb.

Das Ergebnis zeigt, wie systeambau nutzerorientierte Gesundheits- und Sportimmobilien verlässlich umsetzt: mit Anspruch geplant, ohne Überraschungen gebaut und vom ersten Tag an sicher nutzbar.