Planung
Auch bei Bauprojekten gilt: Die beste Idee bringt nichts, wenn sie nicht funktioniert. Deshalb erfolgt bei systeambau nach der Konzeption eine fundierte Planung. Das Ziel: keine Luftschlösser zu schaffen, sondern eine realisierbare, wirtschaftliche und zukunftssichere Lösung.
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Durchdacht durchstarten.
Ob Architektur, Statik, Haustechnik oder Bauphysik: Wir planen ganzheitlich – und denken alle Aspekte frühzeitig mit. So entsteht ein Planungsstand, der technisch sauber, genehmigungsfähig und gleichzeitig auf wirtschaftliche Umsetzung optimiert ist.
Eng abgestimmt, damit alles stimmt.
Wir binden Sie als Auftraggeber aktiv in die Planungsphase ein – genau wie alle beteiligten Fachplaner und Behörden. Transparent, strukturiert und lösungsorientiert. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten und sicher durch alle Genehmigungsprozesse kommen.
Optimal geplant ist halb umgesetzt
Nachdem in der Konzeption das „Was“ und Warum“ geklärt wurde, legen wir in der Planungsphase detailliert das „Wie“, „Wer“ und „Wann“ fest. Und zwar nicht nach Schema F, sondern individuell auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget abgestimmt. So stellen wir schon jetzt sicher, dass die spätere Ausführung nicht nur gelingt, sondern Ihre Erwartungen übertrifft.
Aus dem Kopf aufs Papier – von der Idee zum Entwurf
Entwurfs-und Genehmigungsplanung.
Wir bringen Ihre Idee aufs Papier – mit klar umrissenen Entwürfen. Im selben Zug kümmern wir uns um alle genehmigungsfähigen Unterlagen und schaffen so das Fundament für die weiteren Schritte.
Jedes Detail zählt – Präzision trifft Integration
Ausführungs- und Fachplanung.
Jetzt wird’s konkret: Wir überführen die Entwurfspläne in ausführungsreife Dokumente und schaffen durch die Integration der Fachplanungen (Tragwerk, TGA etc.) die Grundlage für die Bauausführung.
Gleich geht’s los – Zahlen prüfen, Angebote einholen
Kostenberechnung und Ausschreibung.
Im letzten Planungsschritt kalkulieren wir die Kosten – natürlich 100 % transparent und nachvollziehbar. Gleichzeitig holen wir Angebote von unseren Partnern ein und sorgen dafür, dass die Umsetzung sicher und zügig beginnen kann.
Next Steps
Die Planung ist geschafft, auf zur Umsetzung:
Als Generalübernehmer kümmern wir uns um alles auf der Baustelle und koordinieren sämtliche Gewerke. Damit Ihr Projekt zu einem vollen Erfolg wird.
Wissenswertes zur Bauplanung
Welche Leistungen umfasst die Planung von systeambau konkret?
Wir richten uns bei der Planung Ihres Bauprojekts nach den Leistungsphasen (LPH) der HOAI. Hierbei handelt es sich um aufeinander aufbauende Schritte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Relevant in der Planungsphase eines Bauprojekts sind die LPH 3 bis 7 der HOAI:
Entwurfsplanung (LPH 3)
- Ausarbeitung des ausgewählten Entwurfs (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Erste technische Abstimmungen (Statik, Haustechnik)
- Kostenberechnung
Genehmigungsplanung (LPH 4)
- Erstellung der Bauantragsunterlagen (Pläne, Berechnungen, Formulare)
- Einreichung beim Bauamt
- Bearbeitung durch Behörden bis zur Baugenehmigung
Ausführungsplanung (LPH 5)
- Detaillierte Werk- und Detailpläne
- Integration der Fachplanungen (Tragwerk, TGA etc.)
- Grundlage für die Bauausführung
Vorbereitung der Vergabe (LPH 6)
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen (welche Arbeiten, Materialien, Mengen)
- Ausschreibung der Gewerke
Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7)
- Einholung und Prüfung von Angeboten
- Vergabeverhandlungen mit Firmen
- Auftragserteilung
Wie viel Einfluss habe ich als Bauherr in der Planungsphase?
Einen zentralen. Ohne Ihre Mitarbeit in den frühen Planungsphasen 0 bis 3 geht es nicht. systeambau bringt die Expertise – Sie liefern die Impulse.
Ihr Einfluss ist entscheidend – gerade in den frühen Leistungsphasen 0 bis 3. In dieser Zeit werden die wesentlichen Grundlagen gelegt: Bedarfsanalyse, Zieldefinition und erste Entwürfe. Ohne Ihre aktive Mitarbeit in dieser Phase fehlt die Basis für ein wirklich passendes Konzept.
systeambau bringt die Expertise in Planung, Struktur und Umsetzung mit – doch nur Sie können Ihre Anforderungen, Prioritäten und Wünsche klar benennen. Deshalb verstehen wir Sie nicht als außenstehenden Auftraggeber, sondern als festen Teil des Projektteams.
Ihr Input ist der Ausgangspunkt, aus dem wir gemeinsam die optimale Lösung entwickeln. Danach sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt präzise geplant und zuverlässig realisiert wird – ohne dass Sie sich um jedes Detail kümmern müssen.
Kümmert sich systeambau auch um die Genehmigungsplanung?
Ja – wir bereiten alles vor und reichen Ihr Projekt direkt bei den Ämtern ein.
Ja, selbstverständlich. Wir hören nicht bei der Entwurfsplanung auf – im Gegenteil, hier beginnt ein entscheidender Schritt: die Genehmigungsplanung. Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen den perfekten Entwurf erarbeitet haben, übernehmen wir die komplette Aufbereitung und Einreichung bei den zuständigen Ämtern.
Dabei ist es unser Anspruch, dass Ihr Entwurf nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch genehmigungsfähig umgesetzt wird. Wir kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen, Abstimmungen und Formalitäten, damit Sie Ihr Projekt ohne zusätzliche Schnittstellen sicher zur Baugenehmigung bringen.
Planung heißt für uns: Nachdenken und vorausdenken. Damit später wirklich alles passt.
Ausgewählte Referenzen
Smarte Konzeption, fundierte Planung, termingerechte Ausführung – systeambau ist branchenübergreifend der Garant für individuelle und passgenaue Gebäudelösungen.
